Mein Angebot

 

Glückliche Mieter, glückliche Vermieter!

Ein vermietetes Objekt schafft neben Mieteinnahmen auch allerlei Probleme und Dinge, auf die man regelmäßig achten muss. Vieles kann dabei in Vergessenheit geraten und einem später auf die Füße fallen. Damit das nicht passiert und Sie Ihre Gedanken auch anderweitig schweifen lassen können, brauchen Sie eine Hausverwaltung! Ich kümmere mich um alle Angelegenheiten Ihrer Immobilie und halte engen Kontakt zu den Mietern, Dienstleistern und Versorgern!

 

 Verwaltung von Versorgungs-verträgen

Übernahme aller Mietaufgaben

Verwaltung aller finanziellen Vorgänge

Beauftragung von Dienstleistern

Erstellung der jährlichen Betriebskosten-abrechnung


Verwaltung von Versorgungsverträgen

Von Abfall bis Wärmetechnik

  • An- und Abmeldungen bei Versorgern 
  • vertragliche Abwicklung und Angebotseinholung
  • regelmäßiger Preisvergleich und ggf. Anbieterwechsel
  • Klärung von Problemfällen, Gefahren und Instandsetzungsarbeiten

Übernahme aller Mietaufgaben

Mieter kommen und gehen

  • Mietersuche und damit zusammenhängende Prüfungen und Besichtigungen
  • Mietvertragserstellung & Mietvertragsabschlüsse sowie Kautionsabwicklung
  • Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben mit entspr. Protokollen über den Wohnungszustand
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen in Abgleich des ortsüblichen Mietspiegels
  • Problemklärungen (Abmahnungen, Kündigungen, usw.)

Verwaltung aller finanziellen Vorgänge

Miet- und Kautionskonto

  • Abwicklung aller Mietvorgänge wie Miet- und Kautionszahlungen
  • Abwicklung und Kontrolle aller Zahlungen an und von Versorgern
  • monatlicher Finanzbericht, sie haben vollen Überblick!

Beauftragung von Dienstleistern

der Klempner kommt...

  • Gartenpflege, Winterdienst, Hausmeister, Handwerker & Co.
  • regelmäßige Kontrolle des Objektes 
  • Angebotseinholung mehrerer Anbieter
  • enger Kontakt zu den Mietern, denn die wissen am besten, wo es die alltäglichen Probleme gibt

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechung

Übersichtlich muss es sein

  • zeitnahe Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Übersichtlich für die Mieter und Vermieter
  • Abwicklung aller Guthaben und Nachzahlungsansprüche ggü. den Mietern
  • Klärung aller Fragen inkl. Rechnungseinsicht
  • Erstellung gemäß §556 BGB
Tel.: 01573 922 92 69
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